경매마당 경매정보 '2025타경503317'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2025타경503317

대전광역시 중구 부사동 427-25

대전 중구 부사동 427-25

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지200㎡(60.5평)

건물71.34㎡(21.58평)

감정가124,977,660원

최저가42,866,000원

보증금4,286,600원(10%)

청구액32,965,420원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 07월 02일

1 / 21

감정가

1억2497만7660원

206만5746원/평 (토지)

최저가66%

4286만6000원

70만8529원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰3회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

충OOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

4286만6000원진행

2026.05.28(10:00)

6123만8000원유찰

2026.04.23(10:00)

8748만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록1 토지는 공부상 지목 "전"이나, 이 건 건물의 대지로 이용중임. 야외 수도, 옹벽(지지대) 등은 토지 포함 평가 및 매각 포함. 옥외 계단 등은 건물에 포함 평가 및 매각 포함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록1 토지는 공부상 지목 "전"이나, 이 건 건물의 대지로 이용중임. 야외 수도, 옹벽(지지대) 등은 토지 포함 평가 및 매각 포함. 옥외 계단 등은 건물에 포함 평가 및 매각 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "청란여자중학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(부사29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 (주택) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(현황 강판기와지붕) 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 타일붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. (부속건물) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 내·외벽: 몰탈 마감 2) 이용상태 주택 및 부속건물(창고 등)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 주택 지붕의 구조는 공부상 "시멘트기와지붕"이나 현황 "강판기와지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.