경매마당 경매정보 '2025타경503380'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경503380

세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층207호

세종특별자치시 나성동 768

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지16.58㎡(5.02평)

건물68.45㎡(20.71평)

감정가318,000,000원

최저가109,074,000원

보증금10,907,400원(10%)

청구액420,000,000원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 20일

1 / 8

감정가

3억1800만원

1535만4901원/평

최저가66%

1억907만4000원

526만6731원/평

공고2026년 10월 20일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

세OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1억907만4000원진행

2026.09.08(10:00)

1억5582만원유찰

2026.08.04(10:00)

2억2260만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 업무용 빌딩, 상업용 건물, 관공서 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 '제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:HBGA 세종지사)' 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, '대(상업용 건부지)' 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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