경매마당 경매정보 '2025타경503383'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매8계]2025타경503383[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	세종특별자치시 아름동 1333 세종조이1 1동 1층104호	매각 2026.08.20	바로가기
2 본건	세종특별자치시 아름동 1333 세종조이1 1동 1층105호	매각 2026.08.20	-

세종특별자치시 아름동 1333 세종조이1 1동 1층105호

세종특별자치시 아름동 1333

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지12.23㎡(3.7평)

건물38.07㎡(11.52평)

감정가526,000,000원

최저가126,292,000원

보증금12,629,200원(10%)

청구액670,000,000원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 17일

매각일2026년 08월 20일

1 / 9

감정가

5억2600만원

4565만9722원/평

낙찰가64%

1억9000만원

1649만3056원/평

매각2026년 08월 20일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

안OOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

1억2629만2000원진행

2026.06.11(10:00)

기일변경

2026.05.07(10:00)

1억8041만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월04일)

2026.6.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

현황 104호와 105호 내부 벽체를 터서 음식점으로 이용하고 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 '아름동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(제1 동 제1층 제104호, 제105호)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등으로 형성 되어있는 지역으로서, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 2층, 지상 6층 건물 내 제1층 제104호, 제105호로서, (사용승인일: 2016.03.25) 외벽: 석재, 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 전면 강화유리 마감임. 4) 이용상태 기호(1,2): 현황 2개호를 일단의 '음식점(상호: 오늘은 불닭&닭발)'으로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링쿨러, 천장에어컨, 지하주차장 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, '상업용건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각 폭 15M내외(2차선)의 포장도도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대관계: 기호(1,2)는 세입자가 2개호 모두 임차하여 사용중에 있는 것으로 조사됨. *기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.