경매마당 경매정보 '2025타경503424'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매4계]2025타경503424

충청남도 금산군 제원면 금성리 52-1 외 4 필지

충남 금산군 제원면 금성리 52-1

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경매구분임의경매

용도답

토지지분1388.42㎡(420평)

건물-

감정가58,685,260원

최저가6,904,000원

보증금690,400원(10%)

청구액10,042,807원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 24일

매각일2026년 09월 09일

1 / 8

감정가

5868만5260원

3만1067원/평

최저가88%

690만4000원

3655원/평

유찰2026년 09월 09일

유찰6회분묘기지권농지취득자격증명지분매각맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

금OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

690만4000원진행

2026.08.05(10:00)

986만3000원유찰

2026.07.01(10:00)

1409만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록 4. 인접 필지 경계 부근에 분묘가 소재하는 것으로 목측됨 목록 3~5는 지적상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함 지분 매각으로 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 사실조회회신서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록 4. 인접 필지 경계 부근에 분묘가 소재하는 것으로 목측됨목록 3~5는 지적상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함지분 매각으로 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 사실조회회신서 참조)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 금성리 소재 "금성1리 마을회관" 북동측 및 북서측 인근에 산재하여 위치하는 부동산으로서 주위는 농가주택, 전·답 등 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 사다리형으로서 답으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 세장형으로서 답으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 부정형으로서 전으로 이용중임. 기호(4,5) : 대체로 부정형이며 휴경 상태로서 지상에 자생하는 잡풀, 활잡목 등 소재함. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 남동측으로 도로와 접함. 기호(2) : 남측으로 현황 세로에 접함. 기호(3~5) : 지적상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기타 : 본건 토지 기호(4,5) 지상에 자생하는 활잡목 등 수목은 거래관행에 따라 토지가액에 포함하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.