경매마당 경매정보 '2025타경503520'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매7계]2025타경503520[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 1층172호	유찰 2026.07.21	-
2	대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 5층541호	유찰 2026.07.21	바로가기

대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 1층172호

대전 서구 탄방동 80-1

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지7.89㎡(2.39평)

건물17.75㎡(5.37평)

감정가40,000,000원

최저가19,600,000원

보증금1,960,000원(10%)

청구액6,703,131원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 20일

배당종기2026년 01월 13일

매각일2026년 07월 21일

1 / 12

감정가

4000만원

744만8790원/평

최저가51%

1960만원

364만9907원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

사OOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

1960만원진행

2026.06.16(10:00)

2800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

인접 호수(173호)와 벽체없이 일체로 이용중임. 대장상 용도는 문구팬시임. 승강기설비 중 1대와 에스컬레이터설비는 가동을 멈춘 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

인접 호수(173호)와 벽체없이 일체로 이용중임. 대장상 용도는 문구팬시임. 승강기설비 중 1대와 에스컬레이터설비는 가동을 멈춘 상태임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 용문동 소재 대전도시철도 1호선 "용문역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대전도시철도 1호선 "용문역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상6층 중 제1층 제172호, 제5층 제541호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감임. 4) 이용상태 기호(1)의 대장상 용도는 문구팬시이고, 기호(2)의 대장상 용도는 판매시설임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 판매시설, 근린생활시설, 관람시설(예식장) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육 제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 중 기호(1)은 인접하는 173호와, 기호(2)는 인접하는 540호 및 542호와 벽체 없이 일체로 이용 중임. 3) 승강기설비 중 1대와 에스컬레이터설비는 가동을 멈춘 상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.