경매마당 경매정보 '2025타경503521'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매8계]2025타경503521

대전광역시 대덕구 비래동 128-35 에이동 4층402호

대전광역시 대덕구 비래동 128-35

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.57㎡(9.55평)

건물48.84㎡(14.77평)

감정가80,000,000원

최저가39,200,000원

보증금3,920,000원(10%)

청구액95,000,000원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2026년 01월 13일

매각일2026년 07월 16일

1 / 14

감정가

8000만원

541만6385원/평

최저가51%

3920만원

265만4028원/평

실거래 매매

7250만원

실거래 전세

9500만원

공고2026년 07월 16일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

오OO

주택임차권자

오OO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

3920만원진행

2026.06.11(10:00)

5600만원유찰

2026.05.07(10:00)

8000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 다세대주택 중 제4층 제402호 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기, 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실, 주방, 베란다 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비와 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 평지, 세장형의 토지로서 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 비래동 128-35 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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