경매마당 경매정보 '2025타경503552'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2025타경503552

대전광역시 유성구 구암동 430-1 외 2 필지

대전 유성구 구암동 430-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1751㎡(529.68평)

건물-

감정가1,015,799,000원

최저가497,741,000원

보증금49,774,100원(10%)

청구액337,074,463원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 10월 27일

배당종기2026년 01월 13일

매각일2026년 07월 02일

1 / 33

감정가

10억1579만9000원

191만7760원/평

최저가51%

4억9774만1000원

93만9701원/평

공고2026년 07월 02일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

유OOOOOOO

압류권자

대OOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

4억9774만1000원진행

2026.05.28(10:00)

7억1105만9000원유찰

2026.04.23(10:00)

10억1579만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제외외 구조물(감정평가서상 ㄱ) 매각 제외 - 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 구조물(감정평가서상 ㄱ) 매각 제외- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 '현충원역사거리' 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 공히 부정형 완경사지로 '전'으로 이용중임. 일련번호(2) : 공히 사다리형 완경사지로 '전'으로 이용중임. 일련번호(3) : 공히 부정형 완경사지로 '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 지적상 '맹지'로 현황 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호(3) : 본건 남측으로 현황 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(㉠)이 소재하여 실측면적으로 감정평가 하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고 란에 별도 기재하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	철골 24㎡	1,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.