경매마당 경매정보 '2025타경503553'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경503553

대전광역시 유성구 반석동 321-1 외 1개 동

대전 유성구 반석동 321-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지631㎡(190.88평)

건물491.36㎡(148.64평)

감정가2,138,663,600원

최저가1,497,065,000원

보증금149,706,500원(10%)

청구액519,632,782원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 10월 23일

배당종기2026년 01월 13일

매각일2026년 09월 01일

1 / 55

감정가

21억3866만3600원

1120만4231원/평 (토지)

최저가30%

14억9706만5000원

784만2964원/평 (토지)

공고2026년 09월 01일입찰 D-33일

유찰1회

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

유OOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

14억9706만5000원진행

2026.07.28(10:00)

21억3866만3600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥, ㉦) 감정 평가 및 매각에 포함. - 목록1 지상에 식재된 관상수(소나무) 등의 수목은 감정 평가 및 매각에 포함. - 목록2 지붕 소재 간이 태양광 설비는 감정 평가 및 매각에 포함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥, ㉦) 감정 평가 및 매각에 포함.- 목록1 지상에 식재된 관상수(소나무) 등의 수목은 감정 평가 및 매각에 포함.- 목록2 지붕 소재 간이 태양광 설비는 감정 평가 및 매각에 포함.

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 "외삼초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형으로서 주상용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : -- 1) 건물의 구조 기호(2)(제에이동호) : 철근콘크리트구조, 기타조적구조(에이엘씨블럭) 기타지붕 2층으로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지붙임 등 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(3)(제비동호) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층으로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2) : 공부상 근린생활시설(1층), 단독주택(2층)임. 기호(3) : 공부상 근린생활시설(1층)임. 3) 설비내역 기호(2) : 전기설비, 급·배수설비, 위생설비 등 되어있음. 기호(3) : 전기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	현관 등	경량철골조 5.1㎡	3,500,000원
2-2	통로,창고 등	벽체이용 경량철골조 15.6㎡	6,400,000원
2-3	보일러실 등	판넬조 1.2㎡	600,000원
2-4	베란다 등	경량철골조 40.5㎡	19,500,000원
2-5	주방 등	경량철골조 18㎡	9,900,000원
3-1	창고 등	파이프조 8㎡	480,000원
3-2	보일러실 등	계단이용 판넬조 1.2㎡	600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.