경매마당 경매정보 '2025타경503583'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매9계]2025타경503583

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 1층101호 외 7개 호

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지지분615.58㎡(186.21평)

건물533.18㎡(161.29평)

감정가1,312,889,200원

최저가919,022,000원

보증금91,902,200원(10%)

청구액641,490,390원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 11월 07일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 09월 23일

1 / 16

감정가

13억1288만9200원

813만9929원/평

최저가30%

9억1902만2000원

569만7948원/평

공고2026년 09월 23일

유찰1회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

큰OOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

9억1902만2000원진행

2026.08.19(10:00)

13억1288만9200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록2 지분매각이며, 지목 "임야'이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록2 지분매각이며, 지목 "임야'이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, "도로 등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건이 "도로 등"으로서, 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고등학교" 동측 인근에 위치하는 청림맨숀 가동 제1층 제101호외 7개호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내 제1층 제101호외 7개호로서, (사용승인일: 2018.07.31) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 기호(3)~(10) 공히, 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비(미가동상태) 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종하이텍고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.