경매마당 경매정보 '2025타경503630'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경503630

대전광역시 동구 대성동 30 삼익세라믹아파트 108동 8층805호

대전 동구 대성동 30

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지35.81㎡(10.83평)

건물72.62㎡(21.97평)

감정가150,000,000원

최저가150,000,000원

보증금15,000,000원(10%)

청구액112,102,771원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 09월 01일

1 / 15

감정가

1억5000만원

682만7492원/평

최저가

1억5000만원

682만7492원/평

실거래 매매

1억5000만원

KB 1억4500만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억1750만원

유찰2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

케OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

1억5000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 "은어송중학교" 남측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제8층 제805호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측 및 북서측의 포장된 도로를 통하여 차량 진출입 가능하며, 단지내 도로 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(대체농지조성비납부지역) , 대로3류(폭 25m~30m) (대로3-51(가오동길))(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(대성10)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m) (대성2)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(대성9)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-635) (접합),가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-01)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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