경매마당 경매정보 '2025타경503667'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경503667

대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 7층711호

대전 유성구 지족동 863-2

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지32.98㎡(9.98평)

건물120.06㎡(36.32평)

감정가301,000,000원

최저가301,000,000원

보증금30,100,000원(10%)

청구액189,217,309원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 01일

1 / 18

감정가

3억100만원

828만7445원/평

최저가

3억100만원

828만7445원/평

실거래 매매

2억7400만원

KB 3억7000만원

실거래 전세

2억9000만원

KB 2억9000만원

유찰2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

현OOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

3억100만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "지족역" 남동측 인근에 위치하는 계룡리슈빌스카이 7층 711호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 주상복합아파트, 도서관, 공원 등으 로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장 및 대전지하철 "지족역"이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교 통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 7층 711호로서, (2005.06.20 사용승인) 외벽:석재 및 타일붙임, 강화유리 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주 차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄하게 조성된 상업 및 오피스텔(계룡리슈빌스카이) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 북서측, 남측으로 소로 및 중로에 접하고, 북동측으로 지하주차장 진출입이 가능 함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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