경매마당 경매정보 '2025타경503755'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경503755

대전광역시 중구 문화동 757 주공아파트 305동 1층101호

대전 중구 문화동 757

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지23.5㎡(7.11평)

건물39.87㎡(12.06평)

감정가85,000,000원

최저가59,500,000원

보증금5,950,000원(10%)

청구액35,585,526원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 12일

매각일2026년 09월 08일

1 / 14

감정가

8500만원

704만8093원/평

최저가30%

5950만원

493만3665원/평

실거래 매매

6500만원

KB 8500만원

실거래 전세

7000만원

KB 7000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOO

압류권자

중OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

5950만원진행

2026.08.04(10:00)

8500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "대전대문중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트피씨조 슬래브지붕 15층 중 제1층 제101호로서, ·외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 샤시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 포장도로가 위치하며, 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 제3종일반주거지역(2012-12-28)(부사지구), 지구단위계획구역(문화지구 택지개발사업), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(문화10호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(28호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남기계공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전대문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-12-28)(문화택지개발완료,자세한사항별도확인도시과)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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