경매마당 경매정보 '2025타경503773'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매4계]2025타경503773

충청남도 금산군 추부면 추정리 산19-4 외 5 필지

충남 금산군 추부면 추정리 산 19-4

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지105366㎡(31873.22평)

건물-

감정가3,268,875,000원

최저가783,115,000원

보증금78,311,500원(10%)

청구액793,194,354원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 09일

1 / 52

감정가

32억6887만5000원

10만2559원/평

최저가76%

7억8311만5000원

2만4570원/평

유찰2026년 09월 09일

유찰4회법정지상권분묘기지권맹지토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

만OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

7억8311만5000원진행

2026.08.05(10:00)

11억1873만6000원유찰

2026.07.01(10:00)

15억9819만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 수목 매각에 포함 목록 6. 지상 제시외 건물 매각에서 제외. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 목록 2 지상에 연고 미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임 목록 5는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "구거"로 이용중임 목록 2,3,6은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함 목록 4, 5, 6 농지취득자격증명요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 수목 매각에 포함목록 6. 지상 제시외 건물 매각에서 제외. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임목록 2 지상에 연고 미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임목록 5는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "구거"로 이용중임목록 2,3,6은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함목록 4, 5, 6 농지취득자격증명요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 추정리 소재 "추정저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 산간지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리 내 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하며 대중교통상황은 열악함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "토지임야" 상태임. 일련번호(2) : 급경사지의 부정형 토지로서, 기준시전 현재 "자연림, 조림 및 분묘" 상태임. 일련번호(3) : 급경사지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림, 조림" 상태임. 일련번호(4) : 급경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "묵전 및 조림" 상태임. 일련번호(5) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "구거"로 이용중임. 일련번호(6) : 급경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "묵전, 조림 및 제시외건물건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4) : 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2,3,6) : 각각 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(5) : 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~4) : 각각 계획관리지역(비도시지역),성장관리계획구역(일반형),가축사육제한 구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치 제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,배수구역<하수도법> 일련번호(5,6) : 각각 계획관리지역(비도시지역),성장관리계획구역(일반형),가축사육제한 구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치 제한지역<물환경보전법>,배수구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	수목	꾸지뽕 나무 등 1㎡	180,000,000원
6-1	창고	파이프조 비닐지붕 단층 81.25㎡	1,868,750원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.