경매마당 경매정보 '2025타경503776'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경503776

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경503776	2025-11-07	7375만4284원
중복사건	대전지방법원	2025타경504011	2025-12-05	1억4800만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경503776	2025-11-07 7375만4284원
중복사건	대전지법 2025타경504011	2025-12-05 1억4800만원

대전광역시 유성구 원내동 394 샘물타운아파트 302동 1층109호

대전 유성구 원내동 394

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지31.63㎡(9.57평)

건물60㎡(18.15평)

감정가200,000,000원

최저가140,000,000원

보증금14,000,000원(10%)

청구액73,754,284원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 12일

매각일2026년 09월 08일

1 / 12

감정가

2억원

1101만9284원/평

최저가30%

1억4000만원

771만3499원/평

실거래 매매

1억9500만원

KB 1억8250만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억4000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

대OOOOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.08(10:00)

1억4000만원진행

2026.08.04(10:00)

2억원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 원내동 소재 "대전도시과학고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지(샘물타운아파트, 진잠타운아파트 등), 교육시설(대전도시과학고등학교, 진잠중학교 등), 단독주택(단독주택, 다가구주택), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리내 서대전JC, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 1층 109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 아파트 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 기준 서측 및 북측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 50m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(원내지구 택지개발사업),광로2류(폭 50m~70m)(광(주)2-11)(접합),광로2류(폭 50m~70m)(접합),중로1류 (폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2022-12-30)(대전도시과학고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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