경매마당 경매정보 '2025타경503797'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매4계]2025타경503797

충청남도 금산군 진산면 읍내리 731 외 2 필지

충남 금산군 진산면 읍내리 731

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지6522㎡(1972.9평)

건물-

감정가907,338,000원

최저가311,217,000원

보증금31,121,700원(10%)

청구액606,997,485원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 12월 05일

배당종기2026년 02월 16일

매각일2026년 07월 01일

1 / 31

감정가

9억733만8000원

45만9901원/평

최저가66%

3억1121만7000원

15만7746원/평

공고2026년 07월 01일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

오OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

3억1121만7000원진행

2026.05.27(10:00)

4억4459만6000원유찰

2026.04.22(10:00)

6억3513만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록 1,3은 건축허가를 득하고, 착공신고 후 토목공사가 일부 진행된 나지(이행지) 상태임 해당 허가사항은 유효한 것으로 해당 지자체를 통하여 조사되었으나 자세한 사항은 관계부서의 확인을 요함 목록 2는 현황 대부분 도로 상태임 본건 지상에 적치된 석재 평가 및 매각에서 제외 목록 1~ 3 농지취득자격증명 요함(별지 사실조회회신서 참조)(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록 1,3은 건축허가를 득하고, 착공신고 후 토목공사가 일부 진행된 나지(이행지) 상태임해당 허가사항은 유효한 것으로 해당 지자체를 통하여 조사되었으나 자세한 사항은 관계부서의 확인을 요함목록 2는 현황 대부분 도로 상태임본건 지상에 적치된 석재 평가 및 매각에서 제외목록 1~ 3 농지취득자격증명 요함(별지 사실조회회신서 참조)(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 진산면 읍내리 소재‘읍내사거리’남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지이며, 일부 토목공사가 진행된 나지(기호1,3) 및 도로(기호2) 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호1,3 : 비포장도로(기호2)와 접하고 있음. -기호2 : 동측으로 소로와 접하고, 본건이 진입로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호1~3 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. -기호2 접도구역(2014-04-03)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -기호3 : 콘크리트 구조물 등 소재함. -후첨 사진용지와 같이 석축, 경제적 가치가 미미한 수목, 적치되어 있는 석재 등 소재함. 7) 공부와의 차이 -기호1,3 지목 '전'이고, 현황 '나지(이행지)' 상태임. -기호2 지목 '전'이고, 현황 '대부분 도로' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.