경매마당 경매정보 '2025타경503822'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경503822

대전광역시 서구 둔산동 973 4층411호

대전 서구 둔산동 973

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트(생활주택)

토지4.34㎡(1.31평)

건물12.01㎡(3.63평)

감정가48,000,000원

최저가33,600,000원

보증금3,360,000원(10%)

청구액50,000,000원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 08일

1 / 18

감정가

4800만원

1322만3140원/평

최저가30%

3360만원

925만6198원/평

실거래 매매

3750만원

실거래 전세

5000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

3360만원진행

2026.08.04(10:00)

4800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 대전지하철'정부청사역' 남서측 인근에 위치하는 통칭'레자미아파트Ⅱ' 제4층 제411호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 대전지하철 '정부청사역'이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 4층 411호로서, 사용승인일: 2012.01.10 외벽: 일부 돌붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 복도CCTV 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 보행자도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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