경매마당 경매정보 '2025타경503829'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2025타경503829

대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 2층207호

대전 유성구 관평동 1354

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지8.27㎡(2.5평)

건물23.25㎡(7.03평)

감정가113,000,000원

최저가55,370,000원

보증금5,537,000원(10%)

청구액108,652,131원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 07일

1 / 12

감정가

1억1300만원

1607만3969원/평

최저가51%

5537만원

787만6245원/평

실거래 매매

8500만원

실거래 전세

1억2000만원

유찰2026년 09월 07일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

5537만원진행

2026.08.03(10:00)

7910만원유찰

2026.06.22(10:00)

1억1300만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 - 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용 중임

물건 비고(매각 명세서)

- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함- 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용 중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "배재대학교 대덕밸리캠퍼스" 남동측 인근에 위치하는 중앙하이츠 제2층 제207호로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공장 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 중 2층 207호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감임. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측과 북동측으로 폭 약 23미터 내외의 포장도로 및 보행장전용도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구 개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법> 임. 9) 공부와의 차이 대상물건의 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.