경매마당 경매정보 '2025타경503862'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경503862

세종특별자치시 조치원읍 서창리 130

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경매구분임의경매

용도대지

토지지분75.25㎡(22.76평)

건물-

감정가60,726,750원

최저가29,761,000원

보증금2,976,100원(10%)

청구액21,567,123원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 10월 20일

1 / 35

감정가

6072만6750원

33만3480원/평

최저가51%

2976만1000원

16만3432원/평

공고2026년 10월 20일

유찰1회특별매각조건법정지상권토지만매각지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

2976만1000원진행

2026.09.08(10:00)

4251만6250원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.지분 매각(공유자 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음) 2.매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(법정지상권 성립 여부 불분명) 3.최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임

물건 비고(매각 명세서)

1.지분 매각(공유자 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)2.매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(법정지상권 성립 여부 불분명)3.최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 서창리 소재 "세종여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 농경지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 "제시외 주택 건부지" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 공부상 지목 도로와 접하며, 현황 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장 도로를 이용 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고하여 주시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기 타 - 본건 및 제시외 건물 등의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 기호(1) 흙브록조 시멘트기와지붕 단층 건물 (사용승인일 : 1953) 2) 이용상태 기호(1) : 소재불명입니다. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 기호(1) 소재불명입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	시멘트블록조 철판지붕 32㎡	3,900,000원
2-2	주택	시멘트블록조 철판지붕 90㎡	10,980,000원
2-3	보일러실 등	샌드위치판넬조 판넬지붕 8㎡	450,000원
2-4	차양	벽체이용 및 철파이프조 철판지붕 12㎡	220,000원
2-5	차양	벽체이용 및 철파이프조 철판지붕 28㎡	620,000원
2-6	차양	벽체이용 및 철파이프조 철판지붕 20㎡	440,000원
2-7	세탁실 등	시멘트블록조 철판지붕 11㎡	860,000원
2-8	주택	샌드위치판넬조 판넬지붕 22㎡	2,510,000원
2-9	주택	시멘트블록조 및 일부 샌드위치판넬조 철판지붕 80㎡	9,760,000원
2-10	보일러실	샌드위치판넬조 판넬지붕 9㎡	500,000원
2-11	차양	벽체이용 및 철파이프조 철판지붕 6㎡	110,000원
2-12	가추	벽체이용 철판지붕 8㎡	180,000원
2-13	주택	시멘트블록조 및 일부 샌드위치판넬조 철판지붕 47.5㎡	5,800,000원
2-14	주택	시멘트블록조 샌드위치판넬지붕 28㎡	3,720,000원
2-15	차고	벽체이용 및 철파이프조 슬레이트지붕 10㎡	220,000원
2-16	관정	지하관정 1㎡	1,800,000원