경매마당 경매정보 '2025타경503904'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매10계]2025타경503904

대전광역시 서구 복수동 1004 복수센트럴자이 103동 5층501호

대전 서구 복수동 1004

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지54.31㎡(16.43평)

건물84.92㎡(25.69평)

감정가476,000,000원

최저가476,000,000원

보증금47,600,000원(10%)

청구액578,677,081원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2026년 03월 05일

매각일2026년 07월 09일

1 / 14

감정가

4억7600만원

1852만8610원/평

최저가

4억7600만원

1852만8610원/평

실거래 매매

4억8800만원

KB 4억7000만원

실거래 전세

3억원

KB 3억2000만원

공고2026년 07월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

4억7600만원진행

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 복수동 소재‘대전서부경찰서’남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건물내 5층 501호로서, (사용승인 : 2019.08.27.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방관련설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지외곽으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 기타용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(2008-10-24)(복수동1구역주택재재발정비사업), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-02-13)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2008-10-24)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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