경매마당 경매정보 '2025타경503911'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2025타경503911

대전광역시 유성구 원신흥동 612 갑천1트리풀시티힐스테이트 112동 10층1001호

대전 유성구 원신흥동 612

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60.4㎡(18.27평)

건물84.94㎡(25.69평)

감정가829,000,000원

최저가829,000,000원

보증금82,900,000원(10%)

청구액596,510,905원

개시결정2025년 11월 26일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 08월 03일

1 / 9

감정가

8억2900만원

3226만9366원/평

최저가

8억2900만원

3226만9366원/평

실거래 매매

6억7500만원

실거래 전세

4억3000만원

공고2026년 08월 03일입찰 D-7일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

8억2900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "원신흥동행정복지센터" 동측 인근에 위치하는 "갑천1트리풀시티힐스테이트" 제112동 제10층 제1001호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독·다가구주택, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건내 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 2023.10.06) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 중로 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안 갑천지구 친수구역), 경관녹지(2015-11-17)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-11-17)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)((가칭)친수1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)((가칭)친수1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 친수구역(2015-11-17)<친수구역활용에관한특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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