경매마당 경매정보 '2025타경503930'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매7계]2025타경503930

세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층150호

세종특별자치시 나성동 809

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지11㎡(3.33평)

건물26.4㎡(7.99평)

감정가652,000,000원

최저가223,636,000원

보증금22,363,600원(10%)

청구액419,060,000원

개시결정2025년 11월 28일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 07월 21일

1 / 15

감정가

6억5200만원

8160만2003원/평

최저가66%

2억2363만6000원

2798만9487원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

2억2363만6000원진행

2026.06.16(10:00)

3억1948만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재"나성동행정복지센터" 서측 근거리에 소재하는「어반 아트리움 제1층 제150호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공공시 설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위여건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 BRT정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 및 지상12층 건물 중 제1층 제150호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임, 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등, - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 판매시설(상점)이나, 기준시점 현재 "폐문" 상태인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장, FCU방식 냉.난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측 및 서측으로 중로에 각각 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계확확인서상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심 복합도시), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복 합도시 건설을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 점유사용 부분 등에 의하여 확인하였으니 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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