경매마당 경매정보 '2025타경503948'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매10계]2025타경503948

세종특별자치시 전의면 유천리 401-3

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2949㎡(892.07평)

건물-

감정가345,033,000원

최저가241,523,000원

보증금24,152,300원(10%)

청구액214,916,746원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 03월 05일

매각일2026년 08월 13일

1 / 18

감정가

3억4503만3000원

38만6778원/평

최저가30%

2억4152만3000원

27만744원/평

공고2026년 08월 13일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

조OOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

2억4152만3000원진행

2026.07.09(10:00)

3억4503만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

토지이용계획확인서상 일부 "하천 및 하천구역"에 저촉됨. 공부상 지목 "답"이나, 현황 대부분은 "답", 일부는 "전, 하천제방, 제방농로, 구거"로 이용중임. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

물건 비고(매각 명세서)

토지이용계획확인서상 일부 "하천 및 하천구역"에 저촉됨.공부상 지목 "답"이나, 현황 대부분은 "답", 일부는 "전, 하천제방, 제방농로, 구거"로 이용중임.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 유천리 소재 '유천1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 국도 및 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서, 현황 대부분 '답', 일부 '전', 하천제방, 제방농로, 구거'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 3M내외의 비포장농로(제방농로)를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 하천(양안천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(2014-12-10)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 '답'이나, 현황 대부분 '답', 일부 '전, 하천제방, 제방농로, 구거'로 이용중 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.