경매마당 경매정보 '2025타경503975'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매9계]2025타경503975

대전광역시 동구 자양동 109-4 2층203호

대전 동구 자양동 109-4

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지16.18㎡(4.89평)

건물27.06㎡(8.19평)

감정가24,400,000원

최저가11,956,000원

보증금1,195,600원(10%)

청구액9,235,635원

개시결정2025년 12월 08일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 08월 19일

1 / 13

감정가

2440만원

297만9243원/평

낙찰가26%

1800만9원

219만7803원/평

실거래 매매

1000만원

실거래 전세

매각2026년 08월 19일

유찰2회

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

1195만6000원진행

2026.07.15(10:00)

1708만원유찰

2026.06.10(10:00)

2440만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 동구 자양동 소재 '대전동광초등학교' 남동측 인근에 위치하는 진호타운 제2층 제203로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트슁글잇기지붕 4층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용(다세대주택)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(자양19)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함:대전동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■임대관계는 미상임. ■현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 일반적인 공동주택(다세대주택)을 기준으로 평가하였는 바, 이해관계인은 참고 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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