경매마당 경매정보 '2025타경504007'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매8계]2025타경504007

대전광역시 동구 가양동 531-70

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지255㎡(77.14평)

건물99.56㎡(30.12평)

감정가372,456,000원

최저가182,503,000원

보증금18,250,300원(10%)

청구액253,507,305원

개시결정2025년 12월 09일

감정일2025년 12월 31일

배당종기2026년 03월 11일

매각일2026년 07월 16일

1 / 20

감정가

3억7245만6000원

482만8312원/평 (토지)

최저가51%

1억8250만3000원

236만5867원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰2회

당사자 내역

소유자

황OOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자

지OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

1억8250만3000원진행

2026.06.11(10:00)

2억6071만9000원유찰

2026.05.07(10:00)

3억7245만6000원유찰

매각공고

취하/취소(2026년07월15일)

2026.7.15. 부동산임의경매 취하/취소

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측 인접필지상에 소재하는 로폭 약 1.5미터 내외의 보도블럭 포장도로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남동3구역 주택재개발정비사업), 근린공원(2024-01-30)(근린공원(성남동3구역)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성남동3구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 목조 및 블록조 시멘트기와지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 창호: 샷시창호 등 2) 이용상태 주택으로서 현황 상당기간 방치된 상태인 것으로 탐문조사됨. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	변소 등	조적조 3㎡	120,000원
1-2	창고 및 보일러실	판넬조 2㎡	130,000원
1-3	창고 등	샷시조 3㎡	150,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.