경매마당 경매정보 '2025타경504056'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경504056

세종특별자치시 연기면 수산리 72-8 외 1 필지

세종특별자치시 연기면 수산리 72-8

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지18050㎡(5460.12평)

건물-

감정가5,370,840,000원

최저가1,842,198,000원

보증금184,219,800원(10%)

청구액2,790,905,844원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2025년 12월 28일

배당종기2026년 03월 17일

매각일2026년 09월 02일

1 / 17

감정가

53억7084만원

98만3649원/평

최저가66%

18억4219만8000원

33만7391원/평

유찰2026년 09월 02일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

지상권자

세OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

18억4219만8000원진행

2026.07.29(10:00)

26억3171만2000원유찰

2026.06.24(10:00)

37억5958만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 수목 포함 -목록1의 일부는 평탄한 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 수목 포함-목록1의 일부는 평탄한 상태임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 세종시 연기면 수산리 소재 "수산교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 장묘시설(은하수공원등),운동시설(세종골프클럽),근린생활시설,농경지,임야등이 혼재하는 지역으로서,제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 임도가 개설되어 차량의 진출입이 가능하며, 인근 북측으로 43번국도 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 자연림으로 이용중이며, 본건 기호 1 은 일부는 평탄하게 조성되어 있으며, 일부는 조경수등이 식재되어 있는 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로와 접하며, 본건에 일부 임도가 개설되어 있는 상태임.. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(정부청사 육상헬기장)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1,2 지상에 조경수가 식재되어 있는 상태이며, 기호 1에는 소나무외 약 30여주 및 기호2에는 주목외 약 54주정도가 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1의 일부는 평탄한 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외 수목	은행나무외 30㎡	5,390,000원
2-1	제시외 수목	주목외 54㎡	4,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.