경매마당 경매정보 '2025타경504064'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매2계]2025타경504064

대전광역시 서구 둔산동 1203 은하수아파트 101동 6층604호

대전 서구 둔산동 1203

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지51.92㎡(15.71평)

건물84.9㎡(25.68평)

감정가500,000,000원

최저가500,000,000원

보증금50,000,000원(10%)

청구액390,162,819원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2026년 01월 06일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 10월 19일

1 / 8

감정가

5억원

1947만405원/평

최저가

5억원

1947만405원/평

실거래 매매

4억7300만원

KB 4억4000만원

실거래 전세

3억1500만원

KB 3억원

공고2026년 10월 19일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

강OO

주택임차권자

강OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

5억원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재‘둔산초등학교’서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상업용 및 업무용빌딩, 공공청사 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 지하철역(탄방역) 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 12층 건물내 6층 604호로서, (사용승인 : 1994.12.03.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방관련설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지외곽으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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