경매마당 경매정보 '2025타경504169'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경504169

대전광역시 중구 목동 362 올리브힐 107동 10층1004호

대전 중구 목동 362

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지51.74㎡(15.65평)

건물84.88㎡(25.68평)

감정가424,000,000원

최저가296,800,000원

보증금29,680,000원(10%)

청구액301,028,074원

개시결정2025년 12월 30일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 04월 02일

매각일2026년 10월 20일

1 / 12

감정가

4억2400만원

1651만903원/평

최저가30%

2억9680만원

1155만7632원/평

실거래 매매

3억8300만원

KB 4억1000만원

실거래 전세

2억7000만원

KB 2억9000만원

공고2026년 10월 20일

유찰1회선순위임차인(현황조사)

당사자 내역

소유자

최OO

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

2억9680만원진행

2026.09.08(10:00)

4억2400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 목동 소재 '대전목양초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 서측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상22층 중 제10층 제1004호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 완경사의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 서측의 대로에 연결되는 서측 및 동측 등으로 소로 및 중로에 접하며 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(목동2구역 주거환경개선사업), 도로(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(목동3호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(목동4호선)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(목동16호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중촌12)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중촌5)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (237호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전 목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(목동2,중촌지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한 임시조치법>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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