경매마당 경매정보 '2026타경14'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2026타경14

대전광역시 유성구 봉명동 636-3

대전 유성구 봉명동 636-3

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지481.2㎡(145.56평)

건물-

감정가4,054,403,200원

최저가2,838,082,000원

보증금283,808,200원(10%)

청구액3,598,492,280원

개시결정2026년 01월 13일

감정일2026년 07월 10일

배당종기2026년 04월 15일

매각일2026년 10월 15일

1 / 40

감정가

40억5440만3200원

2785만3828원/평

최저가30%

28억3808만2000원

1949만7678원/평

공고2026년 10월 15일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

28억3808만2000원진행

2026.09.10(10:00)

40억5440만3200원유찰

매각공고

물건 비고

제시외 시설물(주차장 가설물) 포함 매각.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 유성구 봉명동, 계룡스파텔 북서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 온천장 등 위락시설, 주상복합아파트, 편의시설 등 상업용부동산으로 형성되었으며 상업용 토지로서의 일반적인 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 유성온천역등이 소재하며 상업용 부동산으로서의 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 상업나지(파이프조 천막지붕 주차장 가림막등의 용도로 탐문되는 구조물소재)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 대로, 북측으로 중로, 동측으로 보행자전용도로 등의 포장도로에 접하며 도 로상태 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 대로3류( 25m~30m )(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 철파이프조 천막지붕 주차장 가림막 2동 및 철파이프조 오토도어1식, 철파이프조 도어1식 등의 제시외 구조물이 소재하여 개략적으로 사정하여 평 가하였는바 본건 진행시 구조, 기능, 이용구조, 소유이용관계 등에 대해 별도확인 바람. 7) 공부와의 차이 대체로 부합함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 지적및 경계, 지상 구조물 등은 지적도등본, 개략적인 측정, 탐문 조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주차장가림막	철파이프조천막지붕단층 -	8,700,000원
1-2	주차장오토도어	철파이프조하이스피드 (W)6,000mm 1㎡	780,000원
1-3	주차장가림막	철파이프조천막지붕단층 -	9,280,000원
1-4	주차장도어	철파이프조 (W)5,000mm 1㎡	300,000원