경매마당 경매정보 '2026타경17'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2026타경17

세종특별자치시 금남면 원봉리 399-16

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경매구분임의경매

용도과수원

토지7400㎡(2238.5평)

건물-

감정가2,005,400,000원

최저가1,377,880,000원

보증금137,788,000원(10%)

청구액1,471,170,119원

개시결정2026년 01월 13일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 04월 16일

매각일2026년 09월 30일

1 / 9

감정가

20억540만원

89만5868원/평

최저가31%

13억7788만원

61만5537원/평

공고2026년 09월 30일

유찰1회농지취득자격증명분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

가압류권자

대OOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

13억7788만원진행

2026.08.26(10:00)

19억6840만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 연고미상의 분묘 수기 소재 - 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임 - 공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '휴경지'상태임 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 연고미상의 분묘 수기 소재- 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임- 공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '휴경지'상태임 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 '금강수목원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 완경사지로서, 현황 '휴경지' 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목‘과수원’이나, 현황‘휴경지’상태인 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 지상에 소유자 미상의 묘역 중 일부가 저촉되는 것으로 목측 되는 바, 이에 구애없이 토지만을 정상적으로 감정평가하였으며, 이로인한 소유권행사에 제한받는 상태의 가격을‘토지감정평가명세표’비고란에 기재 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.