경매마당 경매정보 '2026타경56'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매9계]2026타경56

대전광역시 동구 가양동 531-159

대전 동구 가양동 531-159

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지128㎡(38.72평)

건물95.62㎡(28.93평)

감정가231,268,000원

최저가161,887,000원

보증금16,188,700원(10%)

청구액53,993,789원

개시결정2026년 02월 02일

감정일2026년 02월 10일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 09월 23일

1 / 11

감정가

2억3126만8000원

597만2831원/평 (토지)

최저가30%

1억6188만7000원

418만966원/평 (토지)

공고2026년 09월 23일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

대OOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

1억6188만7000원진행

2026.08.19(10:00)

2억3126만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-3) 포함 - 임차인 추가내용 기재. 2026. 9. 21. 정정ㆍ변경

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-3) 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임. 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체적으로 사다리형 토지로서 현황 '단독주택'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측의 3미터 이내의 막다른 도로를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남동3구역 주택재개발정비사업), 근린공원(2024-01-30)(근린공원(성남동3구역)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성남동3구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 및 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌및시멘트벽돌조 슬래브위후형스레트지붕 등 2층 건으로서 (사용승인일자 : 1981년 10월 13일) 외벽 : 벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 현황 "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음이 추정됨. 4) 부합물 및 종물 사진 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	비가림시설	파이프조 렉산지붕 단층 10㎡	700,000원
2-2	보일러실	조적조 슬래브지붕 단층 4㎡	960,000원
2-3	다용도실	샷시조 렉산지붕 단층 6㎡	840,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.