경매마당 경매정보 '2026타경66'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2026타경66

대전광역시 서구 내동 21-12

대전 서구 내동 21-12

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지378.3㎡(114.44평)

건물564.68㎡(170.82평)

감정가1,549,220,880원

최저가1,549,220,880원

보증금154,922,100원(10%)

청구액498,290,080원

개시결정2026년 01월 28일

감정일2026년 02월 03일

배당종기2026년 04월 30일

매각일2026년 10월 20일

1 / 43

감정가

15억4922만880원

1353만7407원/평 (토지)

최저가

15억4922만880원

1353만7407원/평 (토지)

공고2026년 10월 20일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

창OOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

15억4922만880원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 지상 소재 조경수, 주차시설 등은 토지에 포함하여, 건물에 소재하는 발코니, 옥탑(계단실,창고) 등은 건물에 포함하여 평가함 2.본 물건은 내동2구역 재개발사업구역 내에 소재하며, 2024.12.12.자 정비계획 결정 및 정비구역지정,지형도면 고시(대전광역시 고시 제2024-308호)가 되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 지상 소재 조경수, 주차시설 등은 토지에 포함하여, 건물에 소재하는 발코니, 옥탑(계단실,창고) 등은 건물에 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택 등이 혼재한 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2024-12-12)<도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 북서측에 접한 도로는 포장도로상에 일방통행으로 표시되어 있음. 1) 건물의 구조 ■ 일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 ■ 일련번호 2) 1층 : 근린생활시설, 계단실, 주차장 2~4층 : 다가구주택(총13가구)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급배수설비, 승강기설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본 건물에 소재하는 발코니(확장형발코니 포함) 및 옥탑(계단실,창고) 등은 대상건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바람.