경매마당 경매정보 '2026타경73'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2026타경73

대전광역시 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 1동 5층506호

대전 중구 문화동 1-48

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지70.38㎡(21.29평)

건물117.34㎡(35.5평)

감정가356,000,000원

최저가249,200,000원

보증금24,920,000원(10%)

청구액138,124,564원

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 02월 10일

배당종기2026년 04월 30일

매각일2026년 10월 13일

1 / 11

감정가

3억5600만원

1002만8169원/평

최저가30%

2억4920만원

701만9718원/평

실거래 매매

2억4500만원

KB 3억5500만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억500만원

공고2026년 10월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

서OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

2억4920만원진행

2026.09.01(10:00)

3억5600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재‘글꽃중학교’북측 인근 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 대형 쇼핑몰, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 기차역(서대전역), 지하철역(서대전네거리역) 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 506호로서, (사용승인 : 1984) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 각종 소방관련설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 사다리형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 문화동 1-46번지 기준 : 제2종일반주거지역(2023-09-25), 제2종일반주거지역(2025-02-27), 도로(문화9)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-03-08)(13호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(문화27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전글꽃중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전글꽃초등학교(병설유))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 점유현황을 기준으로 표기하였음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

문서

기능

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