경매마당 경매정보 '2026타경74'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2026타경74

대전광역시 서구 갈마동 398-17 다가구주택주건축물제1동

대전 서구 갈마동 398-17

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지274.5㎡(83.04평)

건물421.99㎡(127.65평)

감정가1,594,043,880원

최저가1,594,043,880원

보증금159,404,400원(10%)

청구액414,027,397원

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 03월 03일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 09월 07일

1 / 23

감정가

15억9404만3880원

1919만6097원/평 (토지)

최저가

15억9404만3880원

1919만6097원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

15억9404만3880원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1(건물) 1층의 일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "다가구주택(1가구)"임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록 1(건물) 1층의 일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "다가구주택(1가구)"임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "둔원고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다가 구주택 및 단독주택 등으로 이루어진 기존 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택 (사용승인일자: 2024.3.4) 외벽: 화강석 및 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 1층: 다가구주택(1가구) 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(3가구) 4층: 다가구주택(1가구). 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화기설비 등 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 1층의 일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시섫(사무소)"이나, 현황은 "다가구주택(1가 구)"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	차양	목조 썬라이트지붕 21㎡	630,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.