경매마당 경매정보 '2026타경90'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매4계]2026타경90

대전광역시 서구 월평동 312 전원아파트 103동 9층905호

대전 서구 월평동 312

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매(부동산)

용도아파트

토지40.53㎡(12.26평)

건물84.94㎡(25.69평)

감정가392,000,000원

최저가274,400,000원

보증금27,440,000원(10%)

청구액-

개시결정2026년 03월 10일

감정일2026년 03월 16일

배당종기2026년 06월 11일

매각일2026년 09월 09일

1 / 6

감정가

3억9200만원

1525만8856원/평

낙찰가5%

3억7111만원

1444만5699원/평

실거래 매매

4억2000만원

KB 3억7000만원

실거래 전세

2억7000만원

KB 2억5500만원

매각2026년 09월 09일

유찰1회형식적경매

당사자 내역

신청인

백OO

신청인겸소유자

백OO

상대방겸소유자

백OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

2억7440만원진행

2026.08.05(10:00)

3억9200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 월평동 소재 대전도시철도 “월평역” 북측 인근에 위치하는 전원아파트 제103동 제9층 제905호로서, 부근은 아파트단지(진달래아파트, 하나로아파트, 누리아파트), 대형마트, 각급학교(대전갑천초등학교, 대전갑천중학교, 서대전고등학교), 공원(은평공원) 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 곳으로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 단지내까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 대전도시철도 “월평역”이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제9층 제905호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형태의 평탄한 토지로서, 아파트(전원아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복4차선 포장도로를 통해 단지내까지 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 공동주택(아파트)를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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