경매마당 경매정보 '2026타경94'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매10계]2026타경94

대전광역시 동구 용전동 64-27 외 1 필지

대전 동구 용전동 64-27

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지352㎡(106.48평)

건물1099.26㎡(332.53평)

감정가1,914,058,320원

최저가1,914,058,320원

보증금191,405,900원(10%)

청구액818,876,111원

개시결정2026년 02월 11일

감정일2026년 02월 24일

배당종기2026년 05월 20일

매각일2026년 10월 22일

1 / 21

감정가

19억1405만8320원

1797만5754원/평 (토지)

최저가

19억1405만8320원

1797만5754원/평 (토지)

공고2026년 10월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

19억1405만8320원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(기계실, 현관, 다용도실) 감정평가 및 매각에 포함됨. 목록 1,2 토지 공부상 전체면적은 352㎡이나, 목록3 건물의 건축선 지정(14.44㎡)으로 일반건축물대장상 대지면적에서 제외되어 337.56㎡로 등재되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(기계실, 현관, 다용도실) 감정평가 및 매각에 포함됨.목록 1,2 토지 공부상 전체면적은 352㎡이나, 목록3 건물의 건축선 지정(14.44㎡)으로 일반건축물대장상 대지면적에서 제외되어 337.56㎡로 등재되어 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 '대전복합터미널' 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대전복합터미널이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 진출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 기호(1) > 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(대전IC))임. < 기호(2) > 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리 구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(대전IC))임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,2) 토지 공부상 전체면적은 352㎡이나 기호(3) 건물의 건축선 지정(14.44㎡)으로 일반건축물대장상 대지면적에서 제외되어 337.56㎡로 등재되어 있는 바 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1,2) 토지는 일단의 토지로서 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가하였음. 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 숙박시설으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	기계실	철근콘크리트조 슬래브지붕 13.2㎡	6,600,000원
3-2	현관	샷시조 렉산지붕 5.76㎡	1,200,000원
3-3	다용도실	샷시조 렉산지붕 28.35㎡	5,500,000원