경매마당 경매정보 '2026타경111'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매4계]2026타경111

대전광역시 서구 월평동 376

대전 서구 월평동 376

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지204.1㎡(61.74평)

건물375.02㎡(113.44평)

감정가1,293,844,260원

최저가905,691,000원

보증금90,569,100원(10%)

청구액639,427,490원

개시결정2026년 02월 24일

감정일2026년 03월 11일

배당종기2026년 05월 28일

매각일2026년 09월 09일

1 / 13

감정가

12억9384만4260원

2095만6337원/평 (토지)

낙찰가3%

12억5531만원

2033만2200원/평 (토지)

매각2026년 09월 09일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

한OOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

9억569만1000원진행

2026.08.05(10:00)

12억9384만4260원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년08월03일)

(101호)김도운의 배당요구일자 2026. 6. 11.을 2026. 5. 22.로 2026. 8. 3. 정정ㆍ변경

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록 1. 1층의 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황은 주택(2개호) 및 근린생활시설(1개호)임 옥탑 및 확장형 발코니는 건물가격에 포함 조경수 및 화단은 토지가격에 포함 (101호)김도운의 배당요구일자 2026. 6. 11.을 2026. 5. 22.로 정정ㆍ변경

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록 1. 1층의 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황은 주택(2개호) 및 근린생활시설(1개호)임옥탑 및 확장형 발코니는 건물가격에 포함조경수 및 화단은 토지가격에 포함(101호)김도운의 배당요구일자 2026. 6. 11.을 2026. 5. 22.로 정정ㆍ변경

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "월평초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다가 구주택 및 소규모 근린생활시설, 공공 및 편의시설, 학교 등으로 이루어진 기존 주거지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로 평지이며, 주택 및 근린생활시설용 건물의 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리 구역). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재한 제시외 수목(조경수) 및 조경시설(화단)은 토지가격에 포함하여 평가하 였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 주택 및 근린생활시설 (사용승인일자: 2022.11.22) 외벽: 화강석 및 스톤코트, 드라이비트, 징크 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 1층: 주택(2개호) 및 근린생활시설 2층: 주택(4개호) 3층: 주택(4개호) 4층: 주택(4개호). 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 옥탑 및 확장형 발코니는 건물가격에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 1층의 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황은 주택(2개호) 및 근린생활시설(1개호)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.