경매마당 경매정보 '2026타경124'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2026타경124

충청남도 금산군 금성면 양전리 510-7 외 1 필지

충남 금산군 금성면 양전리 510-7

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경매구분임의경매

용도답

토지1569㎡(474.62평)

건물-

감정가84,901,000원

최저가59,431,000원

보증금5,943,100원(10%)

청구액52,796,167원

개시결정2026년 03월 05일

감정일2026년 07월 01일

배당종기2026년 06월 04일

매각일2026년 09월 30일

1 / 12

감정가

8490만1000원

17만8882원/평

최저가30%

5943만1000원

12만5218원/평

공고2026년 09월 30일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

금OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

5943만1000원진행

2026.08.26(10:00)

8490만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 관정 및 수목 포함 - 제시외 비닐하우스, 콘테이너, 구조물, 이동식 화장실 제외 - 목록1,2 공부상 '답'이나 현황은 '전'으로 이용중임 - 목록1,2 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록2 원상복구 대상임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 관정 및 수목 포함- 제시외 비닐하우스, 콘테이너, 구조물, 이동식 화장실 제외- 목록1,2 공부상 '답'이나 현황은 '전'으로 이용중임- 목록1,2 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록2 원상복구 대상임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금성면 양전리 소재 '양전교' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주 위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 순수경지정리지대로 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 남측 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(2):세장형의 평탄한 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)(2) 남동측으로 폭 4m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2):농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전밥>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	비닐하우스	파이프조 비닐지붕 528㎡	-
1-2	비닐하우스	파이프조 비닐지붕 528㎡	-
1-3	창고	콘테이너 18㎡	-
1-4	농막	콘테이너(판넬지붕) 18㎡	-
1-5	창고	파이프조 강판지붕 3㎡	-
1-6	화장실	이동식화장실 1㎡	-
1-7	관정	2㎡	6,000,000원
1-8	수목	매화나무, 꽃사과나무 2㎡	160,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.