경매마당 경매정보 '2026타경210'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매7계]2026타경210

충청남도 금산군 복수면 수영리 277-2 주1 외 1개 동

충남 금산군 복수면 수영리 277-2

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지4624㎡(1398.76평)

건물198.4㎡(60.02평)

감정가1,718,608,000원

최저가1,203,025,000원

보증금120,302,500원(10%)

청구액925,758,134원

개시결정2026년 04월 13일

감정일2026년 04월 24일

배당종기2026년 07월 14일

매각일2026년 09월 29일

1 / 27

감정가

17억1860만8000원

122만8665원/평 (토지)

최저가30%

12억302만5000원

86만65원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

탄OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

12억302만5000원진행

2026.08.25(10:00)

17억1860만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년09월28일)

2026.9.28. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구(계근대) 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 복수면 수영리 소재 "복수중학교" 북서측 인근 2차선 도로변에 위치하며, 부근은 후면으로 단독주택 및 농경지가 소재하고, 도로변으로 중소규모의 공장 , 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설의 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 왕복2차선 도로, 서측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상의 수목(매실나무, 단풍나무 등), 담장 등은 거래관행상 토지에 포함평가하였는 바 본건 진행시 별도확인 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 토지의 일부가 접도구역에 저촉되어, 해당면적을 개략적으로 사정하고 행정상 제한의 정도를 감안하여 평가하였는바 본건 진행시 참고바람. 1) 건물의 구조 기호2 경량철골구조 경량판넬지붕 단층으로서 (사용승인일 : 2013.07.29) 외벽 : 목재사이딩 등 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호3 세멘벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층으로서 (사용승인일 : 2001.12.13) 외벽 : 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 기호3, 부속건물 세멘벽돌구조 판넬지붕 단층으로서 외벽 : 사이딩판넬마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호2 : 사무소 기호3 : 단독주택 기호3,부속건물 : 창고 등임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 기호(3) 단독주택에 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호㉠~㉨의 제시외물건이 소재함. -본건 건물 기호(3) '단독주택'에 설치된 누다락, 데크 및 차양 등은 거래관행상 포함하여 평가하였는바 경매 진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -미상임. -제시외물건(㉠~㉨)은 개략적 실측 면적을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 제시외 건물의 소유권 관계, 일괄경매여부는 재확인하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	컨테이너위 판넬지붕 18㎡	1,620,000원
1-2	창고	샤시조 판넬지붕 6㎡	780,000원
1-3	창고	컨테이너위 판넬지붕 18㎡	1,620,000원
1-4	창고	컨테이너 6㎡	520,000원
1-5	창고	판넬조 판넬지붕 6㎡	820,000원
1-6	비가림	각파이프조 판넬지붕 21㎡	1,100,000원
1-7	저온창고	저온창고위 판넬지붕 21㎡	16,000,000원
1-8	계사	각파이프조 철판지붕 10㎡	1,100,000원
1-9	계근대	6x3 18㎡	11,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.