경매마당 경매정보 '2026타경233'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매10계]2026타경233

대전광역시 서구 도안동 866 캠퍼스힐 3층303호

대전 서구 도안동 866

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지36.19㎡(10.95평)

건물84.06㎡(25.43평)

감정가239,000,000원

최저가239,000,000원

보증금23,900,000원(10%)

청구액128,097,950원

개시결정2026년 04월 14일

감정일2026년 04월 20일

배당종기2026년 07월 16일

매각일2026년 09월 17일

1 / 13

감정가

2억3900만원

939만8348원/평

최저가

2억3900만원

939만8348원/평

유찰2026년 09월 17일

신건선순위임차인

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

가OOOOOOOO

채무자

주OOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

2억3900만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 '목원대학교' 북측 인근 소재 '캠퍼스힐' 제3층 제303호 로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합, 공동주택 및 학교시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제3층 제303호 로서, - 외벽: 외장석재 붙임 및 페인팅 마감 등, - 내벽: 페인팅 마감 등, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 "근린생활시설"용도이나, 조사일 현재 공실상태로 조사됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 남측, 서측으로 포장도로가 소재하며, 남측 및 서측 도로는 보행자 전용도로로 이용중이고, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 준주거지역(2019-01-29), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1 단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(소로도안1-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구(2019-01-29)<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 점유자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 구분건물조사, 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용 상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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