경매마당 경매정보 '2026타경235'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2026타경235

대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 106동 12층1204호

대전 대덕구 석봉동 770

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물117.39㎡(35.51평)

감정가418,000,000원

최저가292,600,000원

보증금29,260,000원(10%)

청구액165,000,000원

개시결정2026년 04월 23일

감정일2026년 04월 30일

배당종기2026년 07월 27일

매각일2026년 10월 15일

1 / 11

감정가

4억1800만원

1177만1332원/평

최저가30%

2억9260만원

823만9932원/평

실거래 매매

4억원

KB 4억1750만원

실거래 전세

3억원

KB 3억500만원

공고2026년 10월 15일

유찰1회대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

2억9260만원진행

2026.09.10(10:00)

4억1800만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년10월14일)

2026.10.14. 변경 후 추후지정

물건 비고

대지권 미등기이나, 적정대지지분 포함 평가 및 매각 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대전새여울초등학교" 서측 인근에 위치하는 "금강엑슬루타워" 제106동 제12층 제1204호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층 건내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 2012.01.12) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주변으로 대로, 중로 및 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)((구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-04-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여울누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여울누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.