경매마당 경매정보 '2026타경268'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매8계]2026타경268

세종특별자치시 장군면 봉안리 295 외 5 필지

세종특별자치시 장군면 봉안리 295

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1490㎡(450.72평)

건물-

감정가1,944,390,000원

최저가1,944,390,000원

보증금194,439,000원(10%)

청구액1,112,916,370원

개시결정2026년 04월 30일

감정일2026년 05월 10일

배당종기2026년 08월 04일

매각일2026년 10월 01일

1 / 8

감정가

19억4439만원

431만3964원/평

최저가

19억4439만원

431만3964원/평

공고2026년 10월 01일

신건맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

창OOOOOO

지상권자

창OOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

19억4439만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 수목(약300주) 포함 - 목록4,6은 포장도로 인접, 나머지 토지는 지적도상 맹지로 목록 4,6을 경유하여 접근가능함. -건축허가(2018.1월,단독주택 및 진입도로)를 득하였으나, 현재는 건축허가 취소된 것으로 보임(인허가 여부는 해당관청 확인요함) -목록 1,3,4,5 토지의 석축 포함, 이동식화장실 제외 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 수목(약300주) 포함-목록4,6은 포장도로 인접, 나머지 토지는 지적도상 맹지로 목록 4,6을 경유하여 접근가능함.-건축허가(2018.1월,단독주택 및 진입도로)를 득하였으나, 현재는 건축허가 취소된 것으로 보임(인허가 여부는 해당관청 확인요함)-목록 1,3,4,5 토지의 석축 포함, 이동식화장실 제외-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 행정중심복합도시 외곽으로 상업용,단독주택,농경지 및 임야가 혼재되어 있고 단독주택 등으로 개발이 진행 중인 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 부정형,평지의 토지로서, 현재는 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호4,6토지는 북측으로 포장도로에 인접하고 있으며, 나머지 토지는 지적도상 맹지 로 기호4,6토지를 경유하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 ~ 6토지 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부), 중점경관관리구역(건설지역주변) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목 약300주가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건은 건축허가(2018.1월,단독주택 및 진입도로)를 득하였으나, 기준 시점 현재는 건축허가가 취소 된 것으로 탐문조사 되었는 바, 입찰 참여시 본건의 인허가 관 련사항 및 토지현황 등을 재확인하신 후 입찰에 참여하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	소나무 등 300㎡	12,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.