경매마당 경매정보 '2026타경275'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매4계]2026타경275

세종특별자치시 나성동 741 새롬씨티 1층109호

세종특별자치시 나성동 741

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지-

건물46.55㎡(14.08평)

감정가846,000,000원

최저가846,000,000원

보증금84,600,000원(10%)

청구액588,344,207원

개시결정2026년 05월 13일

감정일2026년 05월 21일

배당종기2026년 08월 18일

매각일2026년 10월 14일

1 / 4

감정가

8억4600만원

6008만5227원/평

최저가

8억4600만원

6008만5227원/평

공고2026년 10월 14일

신건건물만매각대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

세OOOOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

8억4600만원진행

매각공고

물건 비고

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 대로변으로 상업용,업무용 건물 등이 소재하고 후면으로 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 용이하고, 동측 한누리대로변에 BRT 및 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 > 기호 1 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 제1층 제109호로서, - 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 등 - 내 벽: 페인트 마감 등 - 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 업무시설(사무소)임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 근린생활시설 등 건부지 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 대지권 미등기상태로서 대지권이 포함되지 않은 건물만이 의뢰되었으나, 구분건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의거하여 구분소유권의 대상이 되는 건물과 그 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 분양 및 거래가 이루어지는 바 적정대지권을 포함하여 평가하였으며, 대지권이 없는 건물만의 가격은 구분건물평가명세표에 병기하였으니 업무에 참고하시기 바람.