경매마당 경매정보 '2026타경289'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2026타경289

충청남도 금산군 제원면 천내리 196-125 주1 외 1 필지 외 1개 동

충남 금산군 제원면 천내리 196-125

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지3636㎡(1099.89평)

건물323.02㎡(97.71평)

감정가1,151,208,400원

최저가1,151,208,400원

보증금115,120,900원(10%)

청구액425,561,062원

개시결정2026년 05월 14일

감정일2026년 05월 26일

배당종기2026년 08월 18일

매각일2026년 10월 07일

1 / 35

감정가

11억5120만8400원

104만6658원/평 (토지)

최저가

11억5120만8400원

104만6658원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

금OOOOOOO

채무자

주OOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

11억5120만8400원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 "원골교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주택지대임.주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형, 부정형의 완경사지에 평탄하게 조성 된 토지이며, 기호3는 현황 월영산펜션단지내 '단독주택, 창고', 기호4 현황'도로 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 폭 약 4미터이내의 시멘트포장도로를 통하여 자동차의 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 사진 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호1,2 철근콘크리트구조 징크판넬지붕, 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 주택, 창고 건으로서 (사용승인일자 : 2021년 7월 9일) 외벽 : 치장벽돌 등 마감.(창고는 외벽없음) 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.(창고는 내벽없음) 창호 : 샷시창호임.(창고는 창호없음) 2) 이용상태 기호1,2 주택은 현황 "단독주택", 기호1 부속건물은 현황 "창고"로 이용 중임. 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수시설, 유류보일러 난방시설이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 사진 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	다용도실	목조 목조및양철지붕 단층 3㎡	150,000원
3-2	창고 등	목조 판넬등지붕 30㎡	1,200,000원
3-3	비가림시설 등	경량철골조 아크릴지붕 단층 6㎡	420,000원
3-4	비가림시설 등	경량철골조 아크릴지붕 단층 5㎡	350,000원
3-5	다용도실 등	목조 목조및양철지붕 단층 4㎡	200,000원
3-6	다용도실 등	경량철골조 천막지붕 단층 4㎡	160,000원
3-7	비가림시설 등	경량철골조 아크릴지붕 단층 6㎡	420,000원
3-8	창고 등	목조 양철지붕 단층 2㎡	100,000원
3-9	보일러실 등	판넬조 판넬지붕 단층 10㎡	2,000,000원
3-10	물탱크실 등	판넬조 판넬지붕 단층 6㎡	1,200,000원