경매마당 경매정보 '2026타경302'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매8계]2026타경302

대전광역시 동구 중동 1-29

대전 동구 중동 1-29

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지102.5㎡(31.01평)

건물123.34㎡(37.31평)

감정가240,720,390원

최저가240,720,390원

보증금24,072,100원(10%)

청구액40,945,820원

개시결정2026년 05월 14일

감정일2026년 05월 27일

배당종기2026년 08월 18일

매각일2026년 10월 01일

1 / 6

감정가

2억4072만390원

776만2670원/평 (토지)

최저가

2억4072만390원

776만2670원/평 (토지)

공고2026년 10월 01일

신건

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

2억4072만390원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -공부상 시멘트기와지붕이나 현황 스레트지붕임 -인접필지상 소재 건물과 벽체 및 지붕 연접하여 사용중임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-공부상 시멘트기와지붕이나 현황 스레트지붕임-인접필지상 소재 건물과 벽체 및 지붕 연접하여 사용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 중동 "대전역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 인쇄소 및 주상용건물 등이 혼재하는 주상 혼용지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용 편의도는 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 평지인 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 2M내외의 블록 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역 (반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)). 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 본건 북서측 일부는 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 1) 건물의 구조 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로(사용승인일:1942), 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 목재 및 샷시창호 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이었으나 오랜기간 방치된 공가상태임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급배수설비, 난방설비(유류보일러)를 갖춘 것으로 탐문조사되었으나, 오랜기간 공가상태로 정상적인 작동여부는 별도의 확인이 필요함. 4) 부합물 및 종물 별지 "사진용지","건물개황도"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 건축물대장상 "시멘트기와지붕"이나 현황 "스레트지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대미상임. 나. 본건 건물은 인접필지(중동 1-24)상 소재하는 건물과 벽체 및 지붕을 연접하여 사용중임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	벽돌조 슬래브지붕 단층	주택 일부 11.5㎡	1,495,000원
1-2	벽돌조 슬래브지붕 단층	화장실 1.5㎡	195,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.