경매마당 경매정보 '2026타경600164'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2026타경600164

대전광역시 대덕구 비래동 127-6 3층301호

대전 대덕구 비래동 127-6

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지35.11㎡(10.62평)

건물45.27㎡(13.69평)

감정가83,000,000원

최저가58,100,000원

보증금5,810,000원(10%)

청구액67,319,999원

개시결정2026년 01월 26일

감정일2026년 02월 11일

배당종기2026년 04월 29일

매각일2026년 09월 30일

1 / 6

감정가

8300만원

606만2820원/평

최저가30%

5810만원

424만3974원/평

실거래 매매

6500만원

실거래 전세

공고2026년 09월 30일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

지OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

논OOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

5810만원진행

2026.08.26(10:00)

8300만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 건축물대장상 층별도면에는 호수표시가 없으며, 현황상 301호로 추정되는 현관에는 호수를 나타내는 외부표식이 부착되어 있지 않으나, 여러 상황을 고려하여 위치를 추정하고 감정평가함 - 임차인 한국토지주택공사의 주택임차권 승계인 서울보증보험 주식회사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권과 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 건축물대장상 층별도면에는 호수표시가 없으며, 현황상 301호로 추정되는 현관에는 호수를 나타내는 외부표식이 부착되어 있지 않으나, 여러 상황을 고려하여 위치를 추정하고 감정평가함- 임차인 한국토지주택공사의 주택임차권 승계인 서울보증보험 주식회사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권과 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (통칭 "대우주택 4동" 제3층 301호, 전유면적 : 45.27㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 조적조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 적벽돌조마감 등임. 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 다세대주택건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)에 지정되어 있음. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록에 의하였고, 해당 동호수의 위치는 외부표시 등에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. (본건 비래동 127-6번지 건축물대장상 층별도면에는 호수표시가 없으며. 현황 301호로 추정되는 호수현관에는 호수를 나타내는 외부표식이 부착되어 있지 않으나, 비래동 127-6번지에 소재하는 건물동 3층 4개호 중 본건을 제외한 302, 303, 304호의 현관에 호수표시가 부착된 상황과 본건으로 추정되는 라인의 2층 외부 표시상 201호 및 202의 방향 등을 고려하여 본건 위치를 추정하고 도면상 표식하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.