경매마당 경매정보 '2026타경600181'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2026타경600181

세종특별자치시 장군면 금암리 산23-22

세종특별자치시 장군면 금암리 산 23-22

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분6789.43㎡(2053.8평)

건물-

감정가672,153,570원

최저가672,153,570원

보증금67,215,400원(10%)

청구액161,950,684원

개시결정2026년 01월 28일

감정일2026년 02월 10일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 10월 20일

1 / 16

감정가

6억7215만3570원

21만8185원/평

최저가

6억7215만3570원

21만8185원/평

공고2026년 10월 20일

신건맹지지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

이OO

공유자

농OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

6억7215만3570원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.지적도상 맹지. 벌목허가를 받고 일부 벌채가 이루어진 상태. 지상 수목은 토지 가격에 포함하여 평가함 2.분묘는 육안상 발견할 수 없었으나, 임야 특성상 분묘가 소재할 수도 있음 3.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

물건 비고(매각 명세서)

1.지적도상 맹지. 벌목허가를 받고 일부 벌채가 이루어진 상태. 지상 수목은 토지 가격에 포함하여 평가함2.분묘는 육안상 발견할 수 없었으나, 임야 특성상 분묘가 소재할 수도 있음3.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재‘외암마을’내에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지이고, 자연림 상태이며, 벌목허가를 받고 일부 벌채가 이루어진 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 경제적 가치가 미미한 수목 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지 가격에 포함 평가하였음.