경매마당 경매정보 '2026타경600194'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2026타경600194

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2026타경600194	2026-01-29	7억6528만7671원
중복사건	대전지방법원	2026타경601065	2026-05-22	17억3749만7370원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2026타경600194	2026-01-29 7억6528만7671원
중복사건	대전지법 2026타경601065	2026-05-22 17억3749만7370원

대전광역시 중구 용두동 138-2 창민하우스

대전 중구 용두동 138-2

주소복사

경매구분강제경매

용도근린주택

토지515㎡(155.79평)

건물842.07㎡(254.73평)

감정가2,797,768,200원

최저가2,797,768,200원

보증금279,776,900원(10%)

청구액765,287,671원

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 02월 10일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 10월 20일

1 / 41

감정가

27억9776만8200원

1795만8587원/평 (토지)

최저가

27억9776만8200원

1795만8587원/평 (토지)

공고2026년 10월 20일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OO

채권자

한OOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

27억9776만8200원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.옥상 소재 태양광설비, 2층~4층 소재 발코니 등은 건물가격에 포함하여 평가. 1층 비가림시설은 이동 가능으로 평가 제외 3.제시외 옥상 누다락은 501호로 이용 중임 4.공부상 2층 일부는 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 주택 2가구(204호,205호)로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.옥상 소재 태양광설비, 2층~4층 소재 발코니 등은 건물가격에 포함하여 평가. 1층 비가림시설은 이동 가능으로 평가 제외3.제시외 옥상 누다락은 501호로 이용 중임4.공부상 2층 일부는 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 주택 2가구(204호,205호)로 이용 중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 용두동에 소재하는 토지로서, '오룡역' 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택 및 주상용 건물 등이 밀집되어 있는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 북서측 및 남동측 인근 도로변에 시내버스 승강장 이 소재하고, 남동측 인근에 지하철역(오룡역)이 소재하는 등 정류장까자의 거리와 공익시 설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 지상에 주상용 건물(창민하우스) 등이 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 포장된 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-06-13), 소로2류(폭 8m~10m)(용두24)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스) <교육환경보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 ▶ 기호(2) 철근콘크리트구조 경사지붕(일부 슬래브지붕) 4층 건물로서, (사용승인일 : 2022.07.21) 외 벽 : 치장벽돌 및 타일 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 2) 이용상태 기호(2) : 다가구주택 및 근린생활시설 1층 : 계단실, 근린생활시설 등 2층 : 다가구주택 3가구, 현황도상 근린생활시설(현황 주택2가구) 3층, 4층 : 각각 다가구주택 5가구 등 기호(ㄱ) : 누다락(주택 501호) 기호(ㄴ) : 주방 등 3) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스), 소방설비(화재경보설비 등), 승강기설비, 태 양광설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상, 본건 건물 2층의 일부 용도는 근린생활시설이나 현황 주택2가구(204호, 205호)로 이용중인 것으로 조사됨. (별첨 '사진용지'참조) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 이용상황 및 마감재 등은 내부, 외부관찰 및 탐문조 사 내용 등에 의하여 참작하여 평가하였으니, 참고 하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	누다락(주택)	철근콘크리트구조 슬래브지붕 옥상소재 92㎡	112,240,000원
2-2	주방 등	철근콘크리트구조 강판지붕 옥상소재 19㎡	23,180,000원