경매마당 경매정보 '2026타경600238'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2026타경600238

대전광역시 중구 석교동 195 남양아파트 비동 3층309호

대전 중구 석교동 195

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지25.46㎡(7.7평)

건물46.61㎡(14.1평)

감정가43,000,000원

최저가30,100,000원

보증금3,010,000원(10%)

청구액4,145,804원

개시결정2026년 02월 06일

감정일2026년 02월 19일

배당종기2026년 05월 12일

매각일2026년 09월 30일

1 / 10

감정가

4300만원

304만9645원/평

최저가30%

3010만원

213만4752원/평

실거래 매매

2800만원

실거래 전세

공고2026년 09월 30일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

신OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

3010만원진행

2026.08.26(10:00)

4300만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 공부상 전유면적이 46.61㎡로 기재되어 있으나, 공유면적이 일부 포함된 면적으로 추정됨 - 집합건축물대장상 용도는 '주택', 명칭은 '남양아파트'로 기재되어 있으나, 건축법 및 관련법규상 4층 이하 바닥면적의 합계 660㎡ 초과의 건물로 연립주택으로 분류될 수 있을 것으로 판단됨 - 등기사항전부증명서상 각 층별 면적이 559.32㎡이나, 집합건축물대장상 면적이 559.33㎡로 차이가 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 공부상 전유면적이 46.61㎡로 기재되어 있으나, 공유면적이 일부 포함된 면적으로 추정됨- 집합건축물대장상 용도는 '주택', 명칭은 '남양아파트'로 기재되어 있으나, 건축법 및 관련법규상 4층 이하 바닥면적의 합계 660㎡ 초과의 건물로 연립주택으로 분류될 수 있을 것으로 판단됨- 등기사항전부증명서상 각 층별 면적이 559.32㎡이나, 집합건축물대장상 면적이 559.33㎡로 차이가 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 '동명중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 주상복합건물 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층내 3층 309호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임 4) 이용상태 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로, 주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 단지가 북서측으로 중로변, 북동측으로 세로변에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-08-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 - 본건은 귀 제시목록 및 공부상 전유면적이 46.61㎡로 기재되어 있으나, 공유면적이 일부 포함된 면적으로 사료되는바, 경매참여시 유의하시기 바람. - 본건의 집합건축물대장상 용도는 '주택'으로 기재되어있고, 그 명칭은 '남양아파트'로 기재되어 있으나, 건축법 및 관련법규상 4층 이하 바닥면적의 합계 660㎡ 초과의 건물로 연립주택으로 분류될 수 있을 것으로 사료되므로, 경매참여시 유의하시기 바람. - 본건은 귀 제시목록 및 등기부등본상 각층별 면적이 559.32㎡이나, 집합건축물대장상 면적이 559.33㎡로 차이가 있으므로, 경매참여시 유의하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.