경매마당 경매정보 '2026타경600262'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매10계]2026타경600262

대전광역시 중구 대흥동 912 대전센트럴자이1단지 109동 29층2901호

대전 중구 대흥동 912

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지70.2㎡(21.24평)

건물143.01㎡(43.26평)

감정가828,000,000원

최저가828,000,000원

보증금82,800,000원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2026년 02월 13일

감정일2026년 02월 25일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 09월 17일

1 / 7

감정가

8억2800만원

1914만83원/평

최저가

8억2800만원

1914만83원/평

실거래 매매

6억8500만원

KB 7억6000만원

실거래 전세

5억원

KB 4억9000만원

변경2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

김OO

가압류권자

이OO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년09월10일)

2026.9.10. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 “대전고등학교” 남동측 인근에 위치하는 대전센트럴 자이1단지 제109동 제29층 제2901호로서, 부근은 아파트단지, 각급 학교(대흥초등학교, 대전중학교, 대전고등학교) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 제29층 제2901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 주변으로 중로 및 소로 등에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-27), 지구단위계획구역(대흥1주택재개발정비사업), 소로2류(폭 8m ~10m)(2018-06-18)(33)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-06-18)(34)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-06-18)(192)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-06-18)(208)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-11-23)(2호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대흥초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대 전중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(대흥1구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 내부현황은 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고하여 일반적인 공동주택(아파트)를 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.