경매마당 경매정보 '2026타경600329'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2026타경600329

세종특별자치시 장군면 대교리 233-6 외 4 필지

세종특별자치시 장군면 대교리 233-6

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분3368㎡(1018.82평)

건물-

감정가1,472,346,000원

최저가1,472,346,000원

보증금147,234,600원(10%)

청구액1,350,000,000원

개시결정2026년 02월 25일

감정일2026년 03월 06일

배당종기2026년 05월 28일

매각일2026년 09월 02일

1 / 25

감정가

14억7234만6000원

117만14원/평

최저가

14억7234만6000원

117만14원/평

유찰2026년 09월 02일

신건지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

14억7234만6000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 물건(수목, 조경석) 포함 목록 2 내지 5는 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음. 목록1. 3 북서측 일부는 구거로 이용 중 목록3 지상에 제시외 조경석 소재 목록2, 5 공부상 '전'이나 '과수원'으로 이용중이며, 남측 하단부 일부는 비포장도로로 이용 중 목록2, 5 지상에 제시외 수목 식재, 제시외 수목 복숭아나무 약 30주 중 지분비율 감안 6주로 평가

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 물건(수목, 조경석) 포함목록 2 내지 5는 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.목록1. 3 북서측 일부는 구거로 이용 중목록3 지상에 제시외 조경석 소재목록2, 5 공부상 '전'이나 '과수원'으로 이용중이며, 남측 하단부 일부는 비포장도로로 이용 중목록2, 5 지상에 제시외 수목 식재, 제시외 수목 복숭아나무 약 30주 중 지분비율 감안 6주로 평가

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 '김종서장군묘' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택부지, 전 및 임야 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) : 사다리형태의 완경사지로서, 토지임야상태이며, 북서측 일부는 구거임. ■ 일련번호 2,5) : 부정형의 완경사지로서, '과수원'으로 이용중임. ■ 일련번호 3) : 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용중이며, 일부 지상에 조경석이 소재하고, 북서측 일부는 '구거'임. ■일련번호 4) : 대체로 사다리형태의 완경사지로서, '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1,3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능함. ■ 일련번호 2,5) : 남측으로 노폭 약5~6미터 정도의 비포장농로를 통해 접근이 가능함. ■ 일련번호 4) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. ■ 일련번호 2,5) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), 영농여건불리농지임. ■ 일련번호 3~4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2,5) 지상에는 소유자 미상의 제시외수목(복숭아나무) 등이 식재되어 있으며, 일련번호 3)지상에는 소유자 미상의 조경석 등이 소재하고 있는 바, 평가목적을 고려하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 ■ 일련번호 1,3) 토지 북서측 일부는 '구거'로 이용중이며, 일련번호 2,5) 토지 남측 하단부는 일부 비포장농로로 이용중인 것으로 조사됨. ■ 일련번호 2,5) 토지는 공부상 지목이 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 '과수원으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	수목	복숭아나무 1㎡	600,000원
3-2	조경석	- 1㎡	3,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.